جدول العناوين
مقدمة
زيتون بورنو هي واحدة من المناطق المميزة بموقعها من مدينة اسطنبول، وامتدادها بجانب المنطقة التّاريخيّة منها، تبرز منطقة زيتون بورنو كإحدى أفضل المناطق الجاذبة للمستثمرين في القطاع العقاري والباحثين عن الحياة الهادئة و شقق سكنية في زيتون بورنو لذلك تكثر حولها الأسئلة والاستفسارات للتعرف على مزاياها وأهم المناطق الحيوية وفرص السكن والاستقرار فيها ومقومات ذلك.
زيتون بورنو هي إحدى بلديات مدينة إسطنبول. تقع في الشطر الأوروبي من المدينة، عدد سكانها 283 ألف نسمة، وتقع منطقة زيتون بورنو في القسم الأوروبي من إسطنبول على بحر مرمرة، تعتبر من أجمل وأهم مناطق المركز، وتقع بنقطة هامة بين مطار أتاتورك وقلب المركز القديم، شمالها منطقة بايرام باشا جنوبها بحر مرمرة، غربها منطقة بكركوي وإلى الشرق منها منطقة الفاتح وسلطان أيوب.
ويسهم إشرافها السّاحلي في رفع قيمتها العقاريّة، فضلاً عن امتداد المنطقة بين عدّة مناطق حيويّة وتاريخيّة بالأصل.
تنتشر بها العديد من خيارات الشقق السكنية والمجمعات السكنية بأسعار تناسب مختلف الفئات والشرائح.
أبرز المشاريع الإنمائية في زيتون بورنو :
- الشاطئ الأزرق في زيتون بورنو :
مشروع سكني مميز في زيتون بورنو
يقع المشروع في إحدى أرقى مناطق إسطنبول، في زيتون بورنو على السّاحل مباشرة بإطلالات ساحرة على بحر مرمرة، وعلى بعد بضع دقائق فقط من مركز اسطنبول القديمة والأماكن الأثريّة والسياحيّة.
أمام المشروع ميناء بحريّ يتّسع لمئتين وخمسين يختاً، ما يعني أنّك مخيّر بين المواصلات البحريّة والبريّة.
يقع مترو مرمراي على بعد 50 متراً فقط من المشروع، وهو خطّ حديديّ يربط القسم الأوربّيّ من إسطنبول بالجانب الأسيويّ، مما يتيح لك الوصول إلى أيّ مكان بسهولة تامّة.
المشروع قريب من الطريق إلى نفق أوراسيا الذي تمّ افتتاحه مؤخراً، وهو نفق للسّيّارات يمرّ من تحت البوسفور ويصل قارّة آسيا بأوروبّا في خمس دقائق.
1 كم فقط عن ميناء بكركوي الذي يتيح لك التنقّل بحراً إلى مدينة يلوا ومودانيا والعديد من الموانئ في إسطنبول بعيداً عن الضجيج والازدحام البرّيّ.
المشروع مصمّمٌ لحياة ملؤها الرّفاهية، ومحاطٌ بالعديد من المطاعم الفخمة ومراكز التسوّق الضّخمة مثل مول كاباسيتي بالإضافة للعديد من المشافي والمراكز الصّحيّة.
من خدمات المشروع: التوصيل للمطار، الإسعاف، البريد والشّحن الكهربائيّ، أنظمة التّحكّم الذّكيّة “الشّقق الذّكيّة”.
التّشطيبات فاخرة وجودة البناء عالية جداً.
يمكن للرّاغب بالشّراء في المشروع أن يرى إطلالة الشّقة التي يريد من خلال تقنية 3d ثلاثيّة الأبعاد.
2. مول اوليفيوم اوت لت في زيتون بورنو:
يضم هذا المول ما يقارب 140 محل متنوع يحتوي بداخله عدد كبير من الماركات العالمية و التركية . و يتكون من أربع طوابق و يحتوي على دور للسينما و ألعاب البولينج و التسلق، إضافةً إلى وجود الكثير من المطاعم و الكافيهات .
ما يميز وجود هذا المول هو وجود خصومات كبيرة بشكل دوري بين الزبائن ما يدفعهم للحصول على أفضل الماركات العالمية و المحلية بأفضل الأسعار . ما يعني أن هذا المول يستقطب شريحة كبير و من المواطنين و السياح.
3. نفق أوراسيا المائي:
نفق أوراسيا المائي هو نفق مخصص لعبور السيارات، ويربط بين قسمي اسطنبول الأوروبي والآسيوي، حيث يمر تحت قاع مضيق البوسفور.
طول النفق: 14.6 كم، منها 5.4 كم تحت قاع البوسفور.
يصل النفق بين حي كازلي شيشمه في زيتون بورنو/ اسطنبول الأوروبية وحي غوزتابه في كاديكوي/ إسطنبول الآسيوية.
يساهم هذا النفق بشكل رئيسي في تقليص المدة الزمنية للسفر بين المناطق الموصول بها .
تعتبر زيتون بورنو عقدة مواصلات في اسطنبول، وقد زاد من أهميتها نفق أوراسيا وخاصة للراغبين بالاستثمارات العقارية السكنية “السكن الفندقي و الشبابي والطلابي”، وكذلك للمنطقة قيمة استثمارية عالية تستفيد منها المكاتب والمحلات التجارية فيها.
لماذا تعتبر زيتون بورنو من أهم المناطق الاستثمارية في إسطنبول ؟
من أهم عوامل الاستثمار العقاري في زيتون بورنو المواصلات البحريّة، إضافةً إلى شبكة واسعة من خطوط الحافلات المتّجهة إلى كافّة أحياء و مناطق اسطنبول. فضلاً عن امتداد المنطقة بين عدّة مناطق حيويّة وتاريخيّة بالأصل.
إلى جانب ضم مشاريع بنى تحتية و إنمائية من ومشافي ومدارس وجامعات وطرق سريعة ومواصلات، ما يعني توفير جميع الوسائل الخدمية التي تضفي الراحة على حياتنا وتكسبها المزيد من الرفاهية وبخاصة للذين يبحثون عن شقق سكنية في زيتون بورنو في مدينة متكاملة يتوفر بها إلى شيء، إلى جانب احتضانها لعشرات المشاريع في زيتون بورنو التي تم إنشاؤها وفق أفضل المقاييس العالمية للبناء من شأنها أن تجعلنا حياتنا أسهل.
كل هذا وأكثر نجده في زيتون بورنو التي باتت اليوم قبلة الاستثمار في تركيا نظراً لجميع العوامل المذكورة آنفاً.
ميزات الاستثمار العقاري في زيتون بورنو:
تتعدد مميزات منطقة زيتون بورنو بشكل واسع النطاق، ولهذا فقد باتت منطقة زيتون بورنو تركيا إحدى أكثر المناطق جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب، الباحثين عن شقق سكنية في زيتون بورنو لنتعرف سوياً على أبرز 6 مميزات منطقة زيتون بورنو.
- موقع منطقة زيتون بورنو في تركيا.
تقع زيتون بورنو في مكان استراتيجي في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول حيث يحدها من الشمال منطقة بايرام باشا ومن الجنوب بحر مرمرة، و من الغرب منطقة بكركوي و من الشرق منطقة الفاتح وسلطان أيوب.
ويدل ذلك على أهميتها الاستثمارية الفائقة، حيث يعد الموقع الجغرافي المميز هو أحد أهم مميزات منطقة زيتون بورنو .
2. مميزات منطقة زيتون بورنو تركيا في البنية التحتية
أما عن مميزات منطقة زيتون بورنو في البنية التحتية فهي قوية للغاية، ومن أكثر الأسباب الجاذبة للمستثمرين، حيث تحظى منطقة زيتون بورنو في تركيا بكافة المرافق الخدمية الحديثة والمتطورة التي تشمل المستشفيات والمدارس والجامعات وغيرها .
3. مميزات المواصلات في منطقة زيتون بورنو تركيا
تمتلك منطقة زيتون بورنو تركيا شبكة مواصلات قوية وحديثة، وتعد المواصلات من أهم مميزات منطقة زيتون بورنو حيث تتوفر فيها جميع وسائل المواصلات العامة في اسطنبول ،
مثل : المتروبوس ، مترو الأنفاق ، الترام واي ، المترو البحري ، السفن البحرية و باصات النقل العام .
4. الخدمات الترفيهية و المرافق في زيتون بورنو في تركيا.
تُعد منطقة زيتون بورنو منطقة مثالية للسكن و خصوصًا للعائلات ، فهي تضم العديد من مراكز التسوق الكبيرة و الراقية ،
كما تضم عددًا من الحدائق وأماكن الأنشطة المختلفة و تتوفر بها المواصلات و تقع بالقرب من الطريق الرئيسي E5 أهم طريق في المدينة .
من أهم الأماكن الترفيهية :
-
- مول مرمرة فورم اسطنبول.
- الحديقة النباتية الطبية في زيتون بورنو.
5. النظام التعليمي في منطقة زيتون بورنو في تركيا.
تتميز منطقة زيتون بورنو في تركيا بوجود عدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة، هذا فضلاً عن المدارس العربية والجامعات، مثل جامعة ابن خلدون الخاصة وغيرها.
6. الاستثمار في منطقة زيتون بورنو تركيا في ظل الأهداف المستقبلية.
نظراً لكثرة مميزات منطقة زيتون بورنو وأهميتها فهي تحظى باهتمام بالغ من قِبل الحكومة، ولهذا تحرص الحكومة على تحديث المنطقة وتطويرها بما يليق مع مستوى الاستثمار المتزايد بها،
خاتمة
شركة REALTİME للاستثمار العقاري
شركة عقارية اسطنبول هي شركة استشارية متخصصة في الاستشارات العقارية وتطوير وتنفيذ المشاريع الكبيرة والمتوسطة.
حيث تقوم بإيجاد فرص الاستثمار العقارية وتوفر شقق سكنية في زيتون بورنو عن طريق إدارة تجمعات المستثمرين الراغبين في الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري أو الإقامة عن طريق شراء عقار في تركيا وإدارة المشاريع المتنوعة.
وتقوم بتطويرها للوصول إلى أعلى نسبة ربح للمستثمرين. كما تعمل الشركة على إدارة الاستثمار للمستثمرين أو المشاركة فيه، بناء على دراسة شاملة لكل مشروع على حدى. من كافة الجوانب ودراسة الجدوى الاقتصادية لها.
ما هي الخدمات التي تقدمها شركة REALTİME للاستثمار العقاري؟
1.الخدمات العقارية في اسطنبول: والتي تشمل تقديم كافة النصائح والإرشادات. التي تساعدك على شراء المنزل الذي يناسب تماماً رغباتك والسيولة النقدية المتوفرة لديك. بأفضل المواصفات الفنية والتقنية والخدمية كي يكون العقار الذي تحلم بتملكه في الجمهورية التركية.
2.الحصول على الجنسية التركية: أحد خدماتنا أيضاً استلام كافة المعاملات التي تخص الحصول على الجنسية التركية . من خلال العقارات والاستثمار العقاري في تركيا . بدءاً من إرشادك لأفضل العقارات التي تناسبك انتهاءً باستلام جواز السفر التركي بأقصر وقت ممكن.
3.الإكساء و الديكور والتصميم: مهندسي الديكور في عقارات إسطنبول لديهم حصيلة سنين طويلة من الخبرة في الإكساء والتصميم والإشراف والتنفيذ. بالإضافة إلى الاستشارات المعمارية وعمليات التشطيب الداخلية والخارجية بمدينة اسطنبول. مما يجعل نسبة الخطأ معدومة أثناء التنفيذ وحتى التسليم.
4.إدارة الأملاك والممتلكات: يقصد بإدارة الأملاك والممتلكات في اسطنبول الإشراف على الممتلكات. بأنواعها سواء السكني أو التجاري أو الصناعي. بالنيابة عن مالك العقار الأساسي بأمانة متناهية وبشفافية كاملة. بالإضافة إلى العديد من الخدمات التي لا يسعنا ذكرها هنا.
