معلومات عامة حول بيلك دوزو

تعتبر بيلك دوزو من بلديات القسم الأوربي من إسطنبول , كما تعتبر من البلديات حديثة الإنشاء في المدينة , تقع بيلك دوزو في القسم الغربي من إسطنبول الأوربية , حيث يحدها من الشمال بلدية أسنيورت , و يحدها من الشرق بلدية أفجلر  , كما و يحدها من الغرب و الجنوب بحر مرمرة , مما يمنحها إطلالات مميزة و جو عليل طوال فصول السنة.

تمتد بيلك دوزو على مساحة أكثر من 37 كم متربع ,و يبلغ عدد سكانها أكثر من 450 ألف نسمة , و ذلك حسب آخر إصدار عن الحكومة التركية.

لمحة تاريخية عن بيلك دوزو

كان اليونانيون هم أول الشعوب التي سكنت في بلدية بيلك دوزو , و تظهر الأبحاث الأثرية عن وجود آثار لوجود اليونانيين في بداية القرن الثاني الميلادي  , و بقيت بيلك دوزو كذلك حتى سكنها البيزنطيون , و ذلك عقب تأسيس قسطنطينوس الأول للدولة البيزنطية في إسطنبول , ثم كان العثمانيون هم  من سكن بيلك دوزو و ذلك بعد فتح القسطنطينية في عام 1453 ميلادي , و بقيت الأمور كما هي عليه حتى تأسيس الجمهورية التركية الحديثة , و يسكن حالياً في بيلك دوزو عدة فئات اجتماعية من الأتراك والأجانب , حيث تزايد عدد الأجانب الوافدين  لشراء شقق للبيع في بيلك دوزو بصفة كبيرة في آخر 10 سنوات , و هي السنوات التي ازدهر بها السوق العقاري التركي بشكل واضح.

اسم بيلك دوزو مستوحى من اللغة التركية و الذي تعني في اللغة العثمانية القديمة بمدينة الأمراء أو موطن الأمراء , كانت بيلك دوزو حتى تاريخ قريب مكاناً لمزارع المواشي و للقصور و الفلل و ذلك حتى أواخر القرن الماضي , و لكن و بعد الزلزال الذي شهدته مدينة إسطنبول و أثر بشكل كبير على الأحياء القريبة من بيلك دوزو مثل أفجلر و بكر كوي و غيرها , قرر الكثير من سكان هذه المناطق و تحديداً أفجلر الإنتقال من مناطق التضرر الزلزالية إلى مناطق جديدة أكثر أماناً , حيث لوحظ انتقال أكثر من مئتي عائلة تركية من أفجلر وحدها إلى منطقة بيلك دوزو , مما ساهم بشكل تدريجي بتطوير ملامح هذه القرية الصغيرة , و بدأت تظهر عليها ملامح التمدن الحضري , و هو ما نشاهده بأعيننا اليوم من تطور حضاري كبير في بيلك دوزو , ربما يكون قد فاق توقعات الكثيرين.

ما هي أحياء بيلك دوزو

تم تقسيم بيلك دوزو إلى عدة مقاطعات صغيرة , و ذلك بعد تأسيس بلدية إسطنبول الكبرى في عام 2005 , و نذكر لكم فيما يلي أسماء أحياء بلدية بيلك دوزو :

باريش-كواكلي-يعقوبلو-عدنان قهوجي-ديري يازي-جوربينار-مرمرة -ساحل-بيوك شهير.

هذه الأحياء كل منها لها ميزتها الخاصة بها , حيث أن بعض هذه الأحياء يتمتع بقربه من خط المترو بوس, و يتمتع البعض الآخر بقربه من بحر مرمرة , و يكون البعض حلاً وسطياً بين الإثنين , حيث يجمع بين القرب من خط المتر بوس و من بحر مرمرة و بحيرة بيوك شكمجة.

المواصلات في بيلك دوزو

بيلك دوزو من المناطق التي تبعد عن مركز إسطنبول 45 دقيقة بالسيارة , لكن يمكننا الوصول لمركز إسطنبول  عن طريق خط المترو بوس خلال مدة أقل , حيث تم تخديم منطقة بيلك دوزو بخط المترو بوس و الذي يصل بيلك دوزو بمختلف مناطق إسطنبول , كما سيتم تخديم بلدية بيلك دوزو بخط مترو خلال مدة لن تتجاوز 5 سنوات قادمة , كما أن بيلك دوزو مخدمة بشكل جيد من قبل الباصات الحكومية التي توفرها بلدية إسطنبول , علاوةً عن تخيدمها وسائل النقل الخاصة من باصات و سيارات أجرة.

المولات و الجامعات و المدارس في بيلك دوزو

بيلك دوزو من المناطق المخدمة  بكل من المولات و الجامعات و المدراس , فإذا بدأنا الحديث عن المولات يمكننا ذكر مول مرمرة بارك و مول بيليسوم و مول بيرلافيستا  , كلها تعتبر مولات فخمة تخدم منطقة بيلك دوزو و المناطق القريبة لها ,  إذا تحدثنا عن المدارس فإن بيلك دوزو تحتوي على كم كبير جداً من المدارس العامة والخاصة , و من المدارس العربية الخاصة المشهورة في بيلك دوزو مدرسة الفنار الخاصة و التي تقع في حي كواكلي تحديداً, و عند الحديث عن الجامعات فإن بيلك دوزو تحتوي على جامعة بيكينت الخاصة , و التي تعتبر من الجامعات التي تحظى بسمعة جيدة لدى كل من الأتراك و الأجانب.

الإستثمار العقاري في بيلك دوزو

استطاع آلاف المستثمرين الأتراك و الأجانب جني أرباح كبيرة من الإستثمار العقاري في بيلك دوزو في آخر 3 سنوات , حيث شهدت أسعار العقارات في بيلك دوزو إرتفاعاً مشهوداً و غير مسبوق , حقق بعض المستثمرين أربحاً تفوق نسبتها ال 70 % من قيمة المبلغ المرصود للاستثمار خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات .

من أهم الأسباب التي رفعت من أسعار العقارات في بيلك دوزو هي التطور العمراني الذي تشهده بيلك دوزو , إضافة لوجود مشاريع كبيرة و مميزة ترفع من قيمة المنطقة مثل مارينا بيلك دوزو و مشروع دينيز إسطنبول و مشروع وادي الحياة ,كما أن الطلب الكبير على شراء شقق في بيلك دوزو مقارنة بالعرض المتوسط منح المستثمرين في بيلك دوزو فائدة كبرة في آخر بضع سنوات.

للتعرف أكثر على الفرص الإستثمارية في بيلك دوزو اضغط هنا.

خاتمة

لدينا في REALTIME للاستثمار العقاري باقة واسعة من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في بيلك دوزو ,يمكنكم من خلال التواصل معنا التعرف على المشاريع السكنية المميزة لدينا , تلك التي تحتوي إطلالات بحرية مميزة , أو تلك التي تقع بالقرب من المدراس و الجامعات , أو تلك التي تقع بالقرب من خط المترو بوس.

كما أن لدينا باقة من أفضل المشاريع الاستثمارية , و ذلك من شقق مكتبية و شقق فندقية و شقق سياحية .

مهما كان طلبكم في بيلك دوزو  ,سيكون تواصلكم مع REALTIME للاستثمار العقاري هو سبيلكم الأفضل نحو تملك العقار الأفضل في بيلك دوزو.