جدول العناوين
نظرة عامة حول منطقة كايتهانة
موقع منطقة كايتهانه المركزي في اسطنبول
تتميز منطقة Kâğıthane بموقعها المركزي والاستراتيجي في قلب مدينة اسطنبول في الطرف الأوروبي العريق , و بمحاذاة منطقتي شيشلي ومسلك السياحيتين , على بعد 7 دقائق فقط من خليج البوسفور , و 10 دقائق عن ميدان تقسيم الشهير , لتكون أحد أهم المناطق في اسطنبول التي تجذب السياح و المستثمرين الأتراك والعرب.
يحيط بمنطقة كايتهانه من الشمال منطقة ساريير ( مسلك ) , ومن الشمال الشرقي منطقة بشكتاش السياحية , أما من الشرق فتوجد منطقة شيشلي, ومن الجنوب الغربي منطقة بي أوغلو, ومن الغرب تقع منطقة أيوب سلطان , التي تطل مع Kâğıthane على ساحل خليج القرن الذهبي.
معلومات عامة عن منطقة كايتهانه
تُعَدُّ منطقة كايتهانه من أفضل الخيارات السكنية المناسبة لاستقرار العائلات فيها , بسبب خدماتها المتنوعة والحديثة , و احتوائها على مساحات خضراء واسعة نسبياً , وانتشار الجداول المائية , عدا عن إطلالتها الساحرة على خليج القرن الذهبي .
يبلغ عدد سكان Kâğıthane حوالي النصف مليون نسمة على مساحة 23 كيلومتر مربع ، و تضم داخل هذه المساحة 19 منطقة إدارية أشهرها:
( تشاغليان – تشيلي تابه – أمنيات إيفلر – جول تابه – حريّيت محلسي – حميدية محلسي).
شهدت كايتهانه قفزة صناعية كبيرة بعد عام 1946 , وأصبحت في مقدمة المناطق التي تنشط فيها الاستثمارات الصناعية, بعد اتجاه الكثير من الشركات نحوها للعمل فيها, مما دفع أبناء الطبقة العاملة والمهاجرين الذهاب إليها والإقامة داخلها .
مع مرور السنين أصبحت منطقة Kâğıthane من أكبر المناطق وأشهرها في المجال العمراني والخدماتي, بعدما كانت منطقة تخص الطبقة العاملة في القرن الماضي ، و زاد اهتمام الحكومة بها بعد تنفيذ العديد من المشاريع الخدمية,مثل شبكات النقل الجديدة , الأبراج السكنية العالية ,مراكز التسوُّق , فنادق الخمس نجوم , المدارس و غيرها من المشاريع المتطورة.
بعد التطور العقاري اللافت التي شهدته المنطقة , نشطت عمليات بيع وتأجير العقارات في المنطقة بشكل كبير, و زادت أسعار العقارات المباعة بنسبة تتجاوز 50%، وأسعار البيوت المستأجرة بحوالي 45%, مما رفع من وتيرة التطور العمراني في المنطقة بشكل أكبر , عبر إنشاء الكثير من المشاريع الحديثة, جاعلاً من منطقة كايتهانه مركز أعمال واعد و رائد في الحاضر والمستقبل .
المراكز الخدمية في منطقة كايتهانه
أهم المراكز الخدمية في منطقة كايتهانه
- المشافي في كايتهانه
تنتشر في Kâğıthane العديد من المشافي المتطورة والمزودة بأحدث التقنيات، شاملةً كامل التخصصات الطبية والصحية، من أهمها :
-
- مشفى الدولة في كايتهانه.
- مشفى أوكميدان لطب الأسنان.
- مركز هلال الطبي الخاص.
- مشفى ليفينت الخاص للعلاجات الفيزيائية.
- خطوط المواصلات في كايتهانه
ساعد موقع Kâğıthane المركزي على احتوائها على العديد من خطوط وشبكات المواصلات المهمة , التي تصل المنطقة بكامل أحياء اسطنبول , ومن أهم وسائل المواصلات التي تخدِّم المنطقة :
-
- خط المتروبوس: أهم وأكبر خط مواصلات عامة في اسطنبول , حيث يمر المتروبوس في محطة تشاغليان Çağlayan التابعة لكايتهانه.
- المترو: يصل خط المترو M2 إلى أطراف منطقة Kâğıthane عبر محطات ( ليفينت Levent- صنايعي Sanayi – سيران تابه Seyrantepe) , إضافة لخط مترو M7 الذي أنشئ حديثاً والذي يمر في المنطقة.
- ميني باص: تمتلك كايتهانه شبكة مترابطة من خطوط الحافلات الصغيرة, والتي تساعد في ربط المنطقة ببعضها من جهة, وكذلك ربطها بالمناطق القريبة منها, وخاصة بشكتاش وبيوغلو, وصولاً إلى ساحل البوسفور.
تمُر عبر Kâğıthane العديد من الطرق السريعة التي تعبر مضيق البوسفور, وتصل بين جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح ومن هذه الطرق :
-
- الطريق السريع (1-0) الذي يمر بمنطقة شيشلي جنوباً.
- الطريق السريع (2-0) في الجزء الشمالي من منطقة Kâğıthane في اتجاه الشرق والغرب .
مزايا الإستثمار العقاري في منطقة كايتهانه
كما أسلفنا سابقا تعتبر Kâğıthane نقطة جذب للمستثمرين العقاريين لأسباب كثيرة، نذكر منها:
- سعر المتر المربع الرخيص نسبياً.
- موقع كايتهانه المركزي بين أكثر مناطق اسطنبول الحيوية , مثل شيشلي وبشكتاش وبتقسيم ومنطقة أيوب.
- خط المترو الجاري إنشاؤه والذي الذي سيوصل كايتهانه إلى المطار , ما يرفع العائد الاستثماري لملاك العقارات في المنطقة .
- البنية التحتية القوية .
- الطبيعة الجميلة و مستوى الرفاهية الذي تحظى به المنطقة.
- انتشار العديد من المجمعات السكنية الراقية و المزودة بأحدث الخدمات المثالية , والمزايا التي تساعد على الاستقرار والسكن بأمان في المنطقة.
- جودة الخدمات التعليمية والصحية, وانتشار المدارس الدولية والجامعات الحكومية والخاصة.
- كثرة الطرق السريعة الحيوية التي تربط منطقة Kâğıthane ببقية اسطنبول وتركيا.
بالإضافة إلى المناطق السياحية في منطقة كايتهانه
- قصر أسد أباد قصور سادباد.
- مسجد تشاليان في اسطنبول.
- حديقة هاص بهاتش Hasbahçe .
- ينبوع امراهور Imrahor.
- حديقة مينيا تورك Miniaturk .
- الجامعات في كايتهانه
- جامعة اسطنبول التقنية.
- جامعة اسطنبول أطلس.
- جامعة جليش.
- جامعة بهشة شهير.
- جامعة الخليج (هاليك).
- جامعة كمال هلال تانير لتكنولوجيا المعلومات.
للتعرف على أفضل الخيارات السكنية و الإستثمارية في بلدية كايتهانة اضغط هنا
خاتمة
لا يمكنك التغافل عن منطقة كايتهانة إذا كنت تبحث عن الإستثمار العقاري في إسطنبول , المنطقة التي ربما لا تنال الإهتمام الإعلامي الذي تستحقه من قبل شركات التسويق و التطوير العقاري , ربما يكون ذلك عن عدم التعمق في السوق العقاري التركي , أو نابع عن قلة خبرة أو ما شابه.
نرى في شركة REALTIME للإستثمار العقاري الأفق الإستثماري المشرق الذي ستشهده منطقة كايتهانة , و على ضوء ذلك نقوم بدورنا بتوجيه عملائنا نحو الإهتمام أكثر حول المشاريع الإستثمارية المميزة في منطقة كايتهانة, لدينا باقة من أفضل المشاريع الإستثمارية في منطقة كايتهانة , يمكنكم التعرف عليها جميعها عند توصلكم مع فريقنا الإستشاري.
شركة REALTİME للاستثمار العقاري
شركة عقارية اسطنبول هي شركة استشارية مختصة في الاستشارات العقارية وتطوير وتنفيذ المشاريع الكبيرة والمتوسطة.
حيث تقوم بإيجاد فرص الاستثمار العقارية عن طريق إدارة تجمعات المستثمرين الراغبين في الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري أو الإقامة عن طريق شراء عقار في تركيا وإدارة المشاريع المتنوعة.
وتقوم بتطويرها للوصول إلى أعلى نسبة ربح للمستثمرين. كما تعمل الشركة على إدارة الاستثمار للمستثمرين أو المشاركة فيه، بناء على دراسة شاملة لكل مشروع على حدى. من كافة الجوانب ودراسة الجدوى الاقتصادية لها.
ما هي الخدمات التي تقدمها شركة REALTİME للاستثمار العقاري؟
1.الخدمات العقارية في اسطنبول: والتي تشمل تقديم كافة النصائح والإرشادات. التي تساعدك على شراء المنزل الذي يناسب تماماً رغباتك والسيولة النقدية المتوفرة لديك. بأفضل المواصفات الفنية والتقنية والخدمية كي يكون العقار الذي تحلم بتملكه في الجمهورية التركية.
2.الحصول على الجنسية التركية: أحد خدماتنا أيضاً استلام كافة المعاملات التي تخص الحصول على الجنسية التركية . من خلال العقارات والاستثمار العقاري في تركيا . بدءاً من إرشادك لأفضل العقارات التي تناسبك انتهاءً باستلام جواز السفر التركي بأقصر وقت ممكن.
3.الإكساء والديكور والتصميم: مهندسي الديكور في عقارات اسطنبول لديهم حصيلة سنين طويلة من الخبرة في الإكساء والتصميم والإشراف والتنفيذ. بالإضافة إلى الاستشارات المعمارية وعمليات التشطيب الداخلية والخارجية بمدينة اسطنبول. مما يجعل نسبة الخطأ معدومة أثناء التنفيذ وحتى التسليم.
4.إدارة الأملاك والممتلكات: يقصد بإدارة الأملاك والممتلكات في اسطنبول الإشراف على الممتلكات. بأنواعها سواء السكني أو التجاري أو الصناعي. بالنيابة عن مالك العقار الأساسي بأمانة متناهية وبشفافية كاملة. بالإضافة إلى العديد من الخدمات التي لا يسعنا ذكرها هنا.
