جدول العناوين
لمحة عن منطقة بيكوز في اسطنبول
كثيراً ما يبحث سكان إسطنبول وزوارها، على حدٍّ سواء، عن ملاذ سياحي هادئ وجميل ضمن هذه المدينة الاستثنائية، كما يبحثون عن شقق سكنية راقية و هادئة في إسطنبول فيسبق إلى الذهن تلك المناطق الشاسعة من غابتها الكثيفة أو إلى منتزهات البوسفور وبحر مرمرة أو سواحل البحر الأسود, وطالما وجد الناس في بيكوز إسطنبول ضالتهم، على سيرة الخلفاء العثمانيين من قبلهم، الذين اتخذوا من بيكوز مستراحاً لهم يلجئون إليه بين الفينة والأخرى، على أبواب عاصمة الخلافة إسطنبول.
نشأ اسم «بيكوز» منذ وقت بعيد، ويبدو أن هذا الاسم مستمد من كلمتين قديمتين اثنتين، هما: بك، والتي تأتي بمعنى: الأمير أو السيد. وكلمة قوز، وهي تعني «قرية» بالفارسية، أو أحد أنواع ثمرة الجوز، ثم سُهّلت الكلمة لتصبح «بيكوز».
تشتهر بيكوز إسطنبول بجمال طبيعتها وغاباتها الخضراء، وجداول ومصبات الأنهار القادمة من منطقتي كوتشوكسو Küçüksu وجوكسو Göksu، بحيث يلتقي مضيق البوسفور مع البحر الأسود.
كما تضم بلدية بيكوز مجموعة من القرى التي اشتهرت بجمال طبيعتها، مثل منطقة ريفا Riva الفاتنة المطلة على البحر الأسود والقريبة من مضيق البوسفور و الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول.
فُتحت بيكوز باكراً على يد العثمانيين، ومن ثَمَّ بناها السلطان بايزيد الأول. وفي زمن الدولة العثمانية كانت بيكوز وما بعدها عبارة عن أراضٍ وغابات مفتوحة يقصدها السلاطين العثمانيون بهدف الصيد والتماساً للهدوء والسكينة، حيث بقيت عدة آثار شاهدة على ذلك من تلك الحقبة، والتي من أشهرها كوخ الصيد في كوتشوك سو، ونوافير وسبُل المياه العديدة، والمساجد التي تزدان بها القرى على طول المنطقة الساحلية.
موقع بلدية بيكوز في اسطنبول
تقع منطقة بيكوز Beykoz في ولاية إسطنبول التركية، على الطرف الشمال الشرقي من مضيق البوسفور في الجانب الآسيوي من المدينة.
يفصل بين بيكوز ومركز المدينة في منطقة تقسيم قرابة ساعة واحدة بالسيارة، عبوراً من جسر يافوز سليم أو من جسر السلطان محمد الفاتح.
كما اكتسبت بيكوز لقب بلدية مستقلة منذ عام 1928، ولا زالت على وضعها الإداري حتى يومنا هذا.
ما أهم ما يميز منطقة بيكوز في اسطنبول؟
تتميز بيكوز بشتاء بارد إلى معتدل البرودة، وصيف دافئ ضمن حدود مقبولة، وكثيراً ما تتأثر المنطقة برياح الشمال الباردة، خصوصاً في فصل الشتاء، كما تتمتع المنطقة بامتداد تضاريسي على البحر الأسود ومضيق البوسفور الذي يعتبر أيقونة الجمال والسياحة الأروع في المدينة، بالإضافة مساحاتها الخضراء الشاسعة التي من شأنها أن تلعب دوراً في تخفيض درجات الحرارة أثناء فصل الصيف.
أما المناطق السياحية والمعالم التاريخية والأثرية في بيكوز فهي عديدة ومتنوعة، بدءاً من القصور التاريخية، المرصوفة على ضفاف البوسفور مباشرة وتلامس مياهه بالإضافة إلى وجود التلال الخضراء الخلابة و الغابات المميزة , و التي سوف نأتي إلى ذكرها لاحقاً في هذا المقال.
مميزات التملك العقاري والعيش في بلدية بيكوز
تستحوذ منطقة بيكوز على مساحات واسعة من شواطئ البحر الأسود و ضفاف مضيق البوسفور في شمال شرق مدينة إسطنبول، وتصل مساحتها الكليّة إلى 240 كيلو متر مربع وتتجانب مع كلٍ من مناطق “عمرانية، أوسكودار، شيلا، تشكمي كوي” وتبعد عن منطقة تقسيم السياحية قرابة 27 كم.
ويرجع تاريخ منطقة بيكوز في إسطنبول إلى الحكم الإغريقي، وتم التعامل معها في عهد العثمانيين على أنها مكان للاسترخاء والاصطياف ومكان للصيد ما يُبرر بناء أكواخ للصيد فيها، كما تضم بيكوز مساجد ونوافير مياه على طول طريق الساحل ومازالت هذه الآثار موجودة حتى اليوم.
تشتهر بيكوز بصناعة الزجاج منذ القدم وخصوصاً في حي باشا بهشة لتصبح صناعة الزجاج في المنطقة معروفة عالمياً تحت مسمى “بيكوز وير”.
ومن الناحية السكانية فإن بيكوز تشهد تناقضاً كبيراً من حيث التركيبة السكانية ففي البداية نتيجةً هجرة الكثيرين إليها من أجل العمل في الزجاج وانتشرت فيها المنازل بشكل عشوائي على سفوح الجبال أعلى البوسفور وفي مناطق مُتفرقة فيها.
ومن المعروف أن بيكوز هي محطة وموطن المشاهير من فنانين وسياسيين وأعضاء البرلمان التركي ورجال الأعمال، ليؤدي ذلك إلى انتشار الفلل والمنازل الفاخرة على مضيق البوسفور.
الكثافة السكانية في بيكوز تعتبر منخفضة بالمقارنة مع باقي مناطق إسطنبول الأخرى، حيث تبلغ مساحة بيكوز 239.2 كيلو متراً مربعاً، بينما يبلغ عدد سكان بيكوز 248.595 نسمة بحسب آخر إحصائية رسمية لعام 2021.
ويرجع السبب الأهم لانخفاض عدد سكان بيكوز بالمقارنة مع المناطق الأخرى، لامتدادها على مساحة واسعة من الغابات الخضراء والمنتزهات الشاسعة، وهو ما يمنحها في الوقت ذاته أفضلية خاصة لدى كبار المستثمرين وملّاك العقارات الذين يجدون في شقق بيكوز وفللها الفاخرة ذات الإطلالات الفردوسية ملاذاً للعيش الرغيد في مدينة مفرطة الحركة وكثيفة النشاط مثل إسطنبول.
البنية التحتية في منطقة بيكوز اسطنبول
لا تقل أهمية بيكوز عن غيرها من المناطق والبلديات الأخرى في إسطنبول، ومن أهم ما يمكن الإحاطة به حول مرافقها:
- الطرق والمواصلات.
ترتبط بيكوز ببقية مناطق اسطنبول والمدن الأخرى بطريقين سريعين، هما طريق مرمرة الشمالي الواصل إلى جسر السلطان يافوز سليم، والطريق E80 الواصل إلى جسر السلطان محمد الفاتح فوق البوسفور.
ومن خلال هذين الطريقين بالإضافة لوسائل النقل العام الرديفة، تتمتع بيكوز بارتباط وثيق مع جميع البلديات المحيطة.
- المدارس والجامعات
تضم بيكوز قدراً وافياً من المدارس الحكومية والدولية والخاصة، التي توفر بيئة تعليمية متكاملة لجميع الفئات والمراحل الدراسية.
وأما بخصوص التعليم الجامعي، فمن أهم الجامعات في المنطقة هي جامعة بيكوز اسطنبول Beykoz University، بالإضافة لجامعة أوسكودار القريبة، وجامعة كوتش وجامعة إسطنبول التقنية الواقعتين على مسافة قريبة من الضفة الأوروبية للمدينة.
- المستشفيات والمراكز الصحية:
قد لا تكون بيكوز غنية بالمستشفيات كغيرها من المناطق الأخرى في إسطنبول، إلا أن بيكوز تكتفي بالخدمات الطبية التي تضمها وتحيط بها، ومن أشهرها مشفى الدولة في بيكوز İstanbul Beykoz Devlet Hastanesi.
يضاف إلى ذلك انتشار المستوصفات والعيادات الخاصة والمستشفيات القريبة في منطقة اسكودار أو على الضفة الأوروبية من المدينة.
- الأماكن السياحية والترفيهية.
ومن أشهر وأجمل المعالم والأماكن السياحية في بيكوز:
تلة يوشا (يوشع) Yuşa Hazretleri Tepesi: والتي تضم قبراً يقال إنه لنبي الله يوشع، وتطل التلة بوقار على البوسفور .
متحف بيكوز للزجاج والكريستال Beykoz Cam ve Billur Müzesi: افتُتح متحف بيكوز للزجاج والكريستال في أبريل 2021، وهو أحدث وأجمل متحف في اسطنبول. ويقع داخل حديقة/ غابة تاريخية تبلغ مساحتها 395 فداناً. حيث تم ترميم المبنى التاريخي المبني الطوب، ويضم المتحف مجموعة مذهلة من القطع الزجاجية و الكريستالية.
حديقة حيوان بولونيزكوي – منتزه الحياة الطبيعية Polonezköy Zoo – Doğal Yaşam Parkı: وهو من المنتزهات الطبيعية وسط الغابة.
قلعة يوروس Yoros Kalesi: هي قلعة من العصر الروماني، تقع على سلسلة جبال Anadolu Kavağı في اسطنبول الآسيوية. وتتمتع القلعة بإطلالة بانورامية مدهشة على البحر الأسود والبوسفور، ويحيط بها المطاعم التي يقصدها السياح من كل مكان.
للتعرف على أفضل الخيارات السكنية في منطقة بيكوز اضغط هنا.
ما هي الخدمات التي تقدمها شركة REALTİME للاستثمار العقاري؟
1.الخدمات العقارية في اسطنبول: والتي تشمل تقديم كافة النصائح والإرشادات. التي تساعدك على شراء المنزل الذي يناسب تماماً رغباتك والسيولة النقدية المتوفرة لديك. بأفضل المواصفات الفنية والتقنية والخدمية كي يكون العقار الذي تحلم بتملك في الجمهورية التركية.
2.الحصول على الجنسية التركية: أحد خدماتنا أيضاً استلام كافة المعاملات التي تخص الحصول على الجنسية التركية . من خلال العقارات والاستثمار العقاري في تركيا . بدءاً من إرشادك لأفضل العقارات التي تناسبك انتهاءً باستلام جواز السفر التركي بأقصر وقت ممكن.
3.الإكساء و الديكور والتصميم: مهندسي الديكور في عقارات إسطنبول لديهم حصيلة سنين طويلة من الخبرة في الإكساء والتصميم والإشراف والتنفيذ. بالإضافة إلى الاستشارات المعمارية وعمليات التشطيب الداخلية والخارجية بمدينة اسطنبول. مما يجعل نسبة الخطأ معدومة أثناء التنفيذ وحتى التسليم.
4.إدارة الأملاك والممتلكات: يقصد بإدارة الأملاك والممتلكات في اسطنبول الإشراف على الممتلكات. بأنواعها سواء السكني أو التجاري أو الصناعي. بالنيابة عن مالك العقار الأساسي بأمانة متناهية وبشفافية كاملة. بالإضافة إلى العديد من الخدمات التي لا يسعنا ذكرها هنا.
