المقدمة

مع النهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها مختلف مناطق إسطنبول, كان للمناطق القريبة من مطار إسطنبول الحصة الأكبر في تنمية البنى التحتية.من بين تلك المناطق و البلديات التي نالت إهتمام حكومي كبير هي بلدية باغجلار, و التي حضيت بإهتمام حكومي و خاص كبير في الآونة الأخيرة.في البدايه, تقع بلدية باغجلار  في قلب إسطنبول وتوفر بيئة حياة عصرية. استمتع التعليم، ووسائل النقل العام الفعّالة في هذه المنطقة المتنامية المستدامة بإسطنبول. على العموم, في هذا المقال سوف نتحدث أكثر عن بلدية باغجلار, و سوف نتطرق للحديث عن أهم النقاط التي تجعل منها منطقة مهمة للسكن و الإستثمار على حد سواء في الفترة الحالية.

أين تقع بلدية باغجلار

بالدرجة الأولى, تقع منطقة باغجلار في الجزء الأوربي من إسطنبول, و يحدها من الشرق بلدية إسنلر و من الغرب بلدية كوشوك شكمجة و من الشمال بلدية بشاك شهير و من الجنوب بلدية باهجلي إيفلر. اضف على ذلك, تتوسط بلدية باغجلار إسطنبول الأوربية , إذ أنها على مسافة متساوية تقريباً عن جميع بلديات إسطنبول , يمكنكم خلال أقل من نصف ساعة بالسيارة الوصول إلى إسطنبول التاريخية و بلدياتها المهمة مثل الفاتح و بشكتاش. أخيراً وليس آخراً, بلدية باغجلار تتمتع بموقع مركزي حيوي يجلعها محطة مهمة للباحثين عن السكن أو الإستثمار على حد سواء.

تاريخ بلدية باغجلار

بلدية باغجلار تعتبر من البلديات القديمة إلى حد ما في إسطنبول , حيث أنها كانت عبارة عن معامل و ورش صغيرة خارج إسطنبول القديمة سابقاً و ذلك لتغطية متطلبات السوق التركي و الخارجي من الألبسة و الأطعمة و صناعات أخرى. نتيجة لهذا, مع توسع إسطنبول بالإتجاهين الغربي و الشمالي  أصبحت بلدية باغجلار تدريجياً ضمن بلديات إسطنبول.

بقيت بعض الورش الصغيرة ضمن البلدية أما المعامل الكبيرة فتم نقلها من قبل بلدية إسطنبول الكبرى إلى مناطق أخرى مثل سلطان غازي و أرناؤوط كوي و إسنيورت.

مع بدء عام 2010 بدأت معالم باغجلار بالظهور كمنطقة سكنية , و ذلك بعد أن توافدت إليها الكثير من العائلات التركية , و التي بالتاكيد ترغب بالسكن بالقرب من أماكن عملها, و هو ما كانت تحققه بلدية باغجلار من كثرة فرص العمل إلى حد كبير آنذاك.

الإستثمار في بلدية باغجلار

حضيت بلدية باغجلار بدعم حكومي كبير في آخر 4 سنوات , و ذلك لعدة أسباب لعل أهمها قرب بلدية باغجلار من مطار إسطنبول و الذي يعتبر أكبر مطار في العالم. كما أن بلدية باغجلار هي أحد مكونات طريق باسن إكسبريس الإستثماري الشهير.

منطقة باغجلار قريبة من عدة مرافق حيوية مهمة في إسطنبول مثل مول أوف إسطنبول الذي يبعد أقل من 3 دقائق , كما أن منطقة باغجلار ثرية جداً بالفنادق الخمس نجوم مثل راديشن الازرق و روتانا و واندا فيستا و غيرها الكثير.

منطقة باغجلار مميزة أيضاً بوجود المدارس الحكومية و الخاصة , علاوةً عن وجود عدة جامعات في باغجلار.

يجب علينا أيضاً ذكر المواصلات في بلدية باغجلار, إذ يتواجد بها 3 خطوط مترو نشطة و هي , M3 و M1 و M7.

يوجد أيضاً خطي مترو قيد الإنشاء سيدخلان نطاق الخدمة خلال سنة و نصف. تنعم بلدية باغجلار بكثافة بعدد الباصات الحكومية التي تنقل سكان المنطقة لمختلف مناطق إسطنبول.

كل هذه الأسباب رفعت من مستوى المعيشة في بلدية باغجلار , و ترفع هذه العوامل سعر المتر هنالك بإستمرار , و ستكون منطقة باغجلار ملائمة للباحثين عن الإستثمار أو السكن على حد سواء , وذلك بالنظر لكل العوامل التي تم ذكرها أعلاه.

الخاتمة

لدينا في REALTIME للاستثمار العقاري باقة من أفضل المشاريع السكنية و الإستثمارية في منطقة باغجلار , يمكننا توفير أفضل الخيارات و بأفضل الأسعار لعملائنا الكرام . يمكنكم التعرف أكثر على جميع التفاصيل و العروض و المشاريع من خلال تواصلكم مع فريقنا الإستشاري.