جدول العناوين
أين يقع المركز المالي الجديد في إسطنبول؟
تبذل الحكومة التركية جهوداً كبيرة من أجل النهوض بالبلاد اقتصادياً ومالياً، حيث تهدف الدولة التركية حالياً إلى دخول عالم الاقتصاد، ضمن أقوى عشر دول على مستوى العالم، ولذلك كان أهم خطط الدولة التركية بناء مركز اسطنبول المالي الجديد.
يقع مركز اسطنبول المالي في الجانب الآسيوي من المدينة، وتحديداً بين بلدية أتاشهير و بلدية العمرانية، ويعد هذا الموقع من مميزات مركز اسطنبول المالي، حيث أنه موقع استراتيجي رائع يجعل الجميع يستطيع أن يصل للمركز بغاية السهولة، ويتيح للجميع أيضاً فرصة زيارة المركز التاريخي في اسطنبول.
معلومات رقمية حول المركز المالي الجديد في إسطنبول
أُعلن عن مشروع مركز إسطنبول المالي لأول مرة في عام 2008، فيما دخلت استراتيجيته وخطة عمله حيز التنفيذ في 29 سبتمبر/أيلول 2009,وصُمم المشروع على شكل 4 أقسام، وُظف بها أحدث تقنيات المدن الذكية وخدمات إنترنت الأشياء الأكثر تطوراً وحداثة.
فيما يضم المركز الواقع بمنطقة العمرانية في الشق الآسيوي لمدينة إسطنبول مباني تابعة للمؤسسات الخاصة ومؤسسات التدقيق، بالإضافة إلى المباني التابعة للبنك المركزي التركي، والمقار الرئيسية للبنوك الحكومية التركية، مثل: بنك “زراعات” وبنك “هلك” وبنك “وقف”، فضلاً عن وكالة التنظيم والرقابة المصرفية (BDDK) ومجلس أسواق رأس المال (SPK)، والعديد من مقار المنظمات والمؤسسات المالية.
وتبلغ مساحة المركز الإجمالية حوالي 3.5 مليون متر مربع، موزعة على شكل مبان مكتبية بمساحة 1.4 مليون متر مربع، ومركز تسوق بمساحة 100 ألف متر مربع، ومركز مؤتمرات يتسع 2100 شخص، وقاعة أداء متعددة الأغراض، وفندق 5 نجوم، ومركز تعليم مالي، وموقف سيارات بسعة 26 ألف مركبة، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية.
ومن المتوقع أن يخلق فرص عمل لأكثر من 120 ألف موظف، فيما يُنتظر أن يزوره يومياُ أكثر من 75 ألف زائر.
يتضمن مركز اسطنبول المالي جميع البنوك الحكومية والخاصة بالدولة، و يتضمن أيضاً المكاتب الرئيسية للجهات التي تسيطر على السوق المالي في البلاد، ويوجد به أيضاً العديد من الفنادق، أماكن للسيارات، مساحات مكتبية كبيرة، وحدات سكنية، بالإضافة إلى قاعة ضخمة للمؤتمرات.
تصميم مركز اسطنبول المالي الجديد
يمتاز مركز اسطنبول المالي بتصميم هيكلي وعصري حديث، يجعله يتفوق على منافسيه في الشرق الأوسط وأفريقيا بجدارة.
وقد أسندت الدولة التركية مهمة تصميم مركز اسطنبول المالي للشركة العالمية هوك، وذلك ضمن جهود الحكومة التركية لزيادة الاستثمارات الأجنبية وتطويرها، ولجذب وفود المستثمرين الأجانب والعرب، وبناءً عليه أصبحت الشركة مسؤولة عن الآتي:
- التصميم المعماري ومعايير الهندسة الخاصة بالمركز.
- وضع خطة تنفيذية للتصميم، والتي تهدف إلى جعل المركز يقع بين أربعة مناظر مميزة تتضمن الثقافة والوظائف المدنية ومشاريع التجارة وأيضاً الحكم.
- تطوير البنية التحتية الخاصة بالمركز، والتي تتضمن وسائل النقل المختلفة و المترو والمواصلات.
- تطوير البنية التحتية الخاصة بالمياه، والطاقة، و قاعدة البيانات، والوضع الأمني.
- تصميم برجين مكتبيين في مركز اسطنبول المالي.
- بالإضافة إلى تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، والتصميم الأمني، والتصميم المعماري للمركز، فقد تم اختيار مجموعة من أفضل المهندسين المعماريين للبناء، وذلك بهدف بناء المركز مع التشديد على أهمية الجمع بين حاجة البشر والعائد الاقتصادي وحماية البيئة.
الإستثمار العقاري بالقرب من المركز المالي الجديد في إسطنبول
ستشهد المناطق القريبة من مركز مالي الجديد في إسطنبول تطوراً عمرانياً سريعاً بسبب القرارات المتخذة من أجل المركز وهي كالآتي:
تم تنظيم استراتيجية وآلية عمل مركز اسطنبول المالي الدولي من قبل رئيس الجمهورية ، وذلك بقرار رقم 27568 من الرئاسة، والذي تم إصداره بتاريخ مايو 2010، ويتكون القرار الرئاسي من 71 فقرة، وفيما يلي نذكر لكم أهم هذه الفقرات:
- تنوع المنتجات المقدمة وكذلك الخدمات المالية.
- العمل على تطوير المشاركة المصرفية وكذلك النظام المالي الإسلامي.
- العمل على رفع كفاءة نظام الضرائب وتسهيلها.
لا شك أن وجود مركز عالمي مالي حديث في مدينة إسطنبول التركية سيعمل على زيادة تدفق الأموال الدولية، والذي يؤدي بدوره إلى الازدهار الاقتصادي وزيادة فرص العمل في دولة تركيا.
يعد الهدف الرئيسي من المشروع أن يصبح مركز اسطنبول المالي حلقة الوصل بين جميع البنوك والمؤسسات المالية التي تقوم بإدارة التمويل في كافة أنحاء قارة أوروبا والشرق الأوسط والدول المجاورة.
ومن الجدير ذكره أن مركز اسطنبول المالي لا يهدف إلى تحسين الوضع الاقتصادي في تركيا عالمياً فقط، بل يهدف إلى تحسين جودة مستوى المعيشة في المنطقة بشكل عام.
أهم ما يميز المركز المالي الجديد هو مكانه بمدينة اسطنبول، لقد احتلت هذه المدينة النصيب الأكبر من المشروعات الاقتصادية العملاقة التي تسعى إليها الدولة التركية، مما جعلها أحد أهم المدن على المستوى الدولي، وأصبحت محط اهتمام وأنظار العالم.
يهدف مشروع مركز إسطنبول المالي إلى الارتقاء بإسطنبول إلى موقع يمكنها فيه التنافس مع المراكز المالية الكبرى في العالم، جاعلاً منها مركزاً مالياً بين أهم وأفضل 10 مراكز مالية في العالم خلال السنوات الـ10 القادمة.
وهناك مساعٍ حثيثة لجعل مركز إسطنبول المالي مركزاً إقليمياً ودولياً للتكنولوجيا المالية، حيث تصرف الحكومة التركية الكثير من الوقت والجهد لتوفير المناخ الاستثماري المناسب الذي يساعد على استقطاب كبرى شركات التكنولوجيا المالية الفاعلة على الصعيدين الوطني والدولي.
ومن المخطط أن يولد المركز دخلاً قدره 250 مليار دولار أمريكي فضلاً عن قيمة مضافة تضخ في الاقتصاد التركي بشكل مستدام يتوقع أن تصل قيمتها الإجمالية أكثر من 160 مليار دولار بعد مضي 15 عاماً على تشغيله.
وإلى جانب جعله مركزاً مالياً مهماً وفاعلاً على الصعيدين الإقليمي والدولي من خلال استضافته للعديد من المؤسسات والمنظمات المالية المختلفة، سيحتوي المركز أيضاً على مركز التحكيم التابع لمؤسسة التمويل الدولية، بالإضافة إلى المحاكم المالية ومركز التحكيم الإسلامي، المختص بشؤون التحكيم للمصارف الإسلامية.
نصيحة شركة REALTİME للاستثمار العقاري حول الإستثمار بالقرب من المركز المالي
تطرح عليكم شركة REALTIME للإستثمار العقاري بعض النصائح لمن يعمل بالإستثمار العقاري بأن الإستثمار العقاري الأفضل يكون ضمن المناطق الأفضل , و عند دراستنا الجدوى الاستثمارية لمجموعة العقارات المتوفرة لدينا في المناطق القريبة من المركز المالي الجديد , ولاسيما بأن لهذه المنطقة مستقبل مشرق وازدهار عمراني سريع وجدنا بأنها فرصة إستثمارية مميزة لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن.
للتعرف على أفضل المشاريع الإستثمارية بالقرب من المركز المالي الجديد اضغط هنا.
تواصلكم مع فريق شركة REALTIME للإستثمار العقاري سيضمن لكم الحصول على أفضل الفرص الإستثمارية و أفضل الأسعار في المشاريع بالقرب من المركز المالي الجديد الذي تحدثنا عنه في هذا المقال.
