المقدمة

هناك العديد من الراغبين بتملك عقارات في اسطنبول سواءً للسكن أو للاستثمار نظراً لكونها من أفضل مناطق تركيا للاستثمار. فهي من أهم ولايات تركيا السياحية والاقتصادية عدا عن كونها من أفضل مناطق تركيا للاستقرار والسكن بسبب عراقتها و موقعها وخدماتها المتنوعة والعالية الجودة.

وتتعدد المناطق في اسطنبول المناسبة لشراء العقارات. من هذه المناطق  منطقة بهجة شهير في اسطنبول. 

إن مصطلح بهجة شهير يعني “مدينة الحدائق”، وهذا فعلاً ما تتمتع به منطقة بهجة شهير التابعة لبلدية بهجة شهير التي ذاع صيتها وسط الأتراك والعرب، على أنها بلدية متطورة هادئة تحظى بخدمات بلديّة عالية المستوى.

تعتبر منطقة بهجا شهير في إسطنبول من أفضل المناطق السكنية المحببة لدى الأتراك في إسطنبول وكما أنها من أكثر المناطق حداثة على صعيد الحياة. وتتمتع بمنظرٍ خلابٍ توفره أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا

أين تقع منطقة بهجة شهير في إسطنبول ؟

تقع منطقة بهجة شهير في اسطنبول في القسم الأوروبي من اسطنبول على بعد 25 كم من مركز اسطنبول، وهي تابعة لبلدية بهجة شهير، وتحدها بحيرة كوتشوك جكمجه في الجانب الشمالي الغربي منها، مما يجعل موقعها استراتيجياً ومناسباً للاستثمار العقاري. كما يحدها من جهة الشرق إسبارطة كوله افجلار. و يحدها من جهة الشمال أرناؤوط كوي.

و أيضاً تبعد 20 كم عن مطار أتاتورك وتتميز بقربها من المناطق الحيوية كمشروع جسر اسطنبول الثالث، ومشروع طريق مرمرة الشمالي السريع، ومشروع مطار إسطنبول الثالث.

كما أنها قريبة من قناة اسطنبول المائية التي تقسم الطرف الأوروبي مما يجعل المنطقة ذات مستقبل استثماري واعد حيث تشهد العديد من المشاريع السكنية وأسعار العقارات فيها بارتفاع مستمر .

هذا وتمتد منطقة بهجة شهير على مساحة 4,703,000 م2، وتلاقي اهتماماً من قبل الحكومة التركية. حيث تمّ تشييد العديد من المشاريع السكنية فيها، ويوجد فيها العديد من محطات تنقية المياه التي تعمل على توفير مياه الشرب للمنطقة ومياه الري للنباتات والأشجار فيها.

الخدمات في بهجة شهير

سواء كنت تريد الاستثمار العقاري في اسطنبول أم السكن والإقامة في منطقة ما من الجوانب المهم أن تطلع عليها هي الجانب الخدمي لأن لها دور في المساعدة لاتخاذ القرار فإنه كلما كانت أكثر غنى بالمرافق الخدمية والترفيهية أدى ذلك لجعلها بيئة تناسب الاستقرار ويزداد الإقبال عليها ولا سيما العائلات لأن كافة أساسيات الحياة ستتوفر لديهم.

من أهم الخدمات التي توجد في تلك المنطقة :

1 – المستشفيات والمراكز الصحية:

تملك هذه المنطقة مجموعة واسعة من المستشفيات الحكومية والخاصة ومؤخراً تم افتتاح مدينة بهجة شهير الطبية التي تعد من أهم المراكز الصحية في العالم وقد حصلت على المرتبة الثالثة على صعيد القارة الأوروبية التي لها قدرة استيعابية توازي 8 مستشفيات في الوقت ذاته.

2 – الخدمات التعليمية والمدارس:

لا تفتقر إلى الخدمات التعليمية والمدارس والجامعات حيث تتوفر فيها بكلا قطاعها الحكومي والخاص وكذلك تتوفر فيها المدارس الدولية ومن أرقى جامعاتها هي ابن خلدون.

3 – المراكز الثقافية والترفيهية:

أغلب سكان بهجة شهير ينتمون لطبقة المثقفين والأكاديميين وتتوفر فيها العديد من المراكز الثقافية والمكتبات وصالات السينما والمسارح والنوادي الرياضية.

وكذلك تحتوي على أحد أهم مولات مدينة إسطنبول (مول أوف اسطنبول) الذي تبلغ عدد المحلات التجارية المتوفرة فيه الثلاثمائة والخمسين محلاً وأيضاً يحتوي على أهم الماركات العالمية والعلامات التجارية الشهيرة وكذلك على المطاعم والمقاهي.

للمزيد من المعلومات حول مشاريع بهجة شهير اضغط هنا .

أهمية الاستثمار العقاري في بهجة شهير

هناك العديد من الأسباب التي جعلت من الاستثمار العقاري في اسطنبول  خيار مميز للكثير من المستثمرين ولا سيما العرب منهم وقد سُميت بمنطقة العرب الأغنياء.

1 – الموقع الاستثنائي:

تتميز هذه المنطقة بموقعها الجغرافي الرائع في الجانب الأوروبي من إسطنبول حيث تحيط بها أهم المناطق وكذلك تقترب من أشهر مطارات تركيا (مطار اسطنبول الجديد) ومن قناة اسطنبول الجديدة.

2 – عقاراتها الفاخرة:

أما بالنسبة للعقارات في تلك المنطقة فتتميز بالمجمعات السكنية الراقية ذات التصاميم الحديثة والعصرية وتعد بهجة شهير من المناطق التي تشهد تنوعاً عقارياً فإلى جانب تلك المجمعات هناك الفلل الراقية ذات المساحات الواسعة وأيضاً العقارات التجارية مثل المكاتب والشركات.

3 – وفرة وسائل النقل:

سبق وأشرنا إلى قرب المنطقة من أحدث مطارات العالم وكذلك تحيط بها شبكة مواصلات متطورة وحديثة تسهم في ربطها مع أكثر من ثمانين بالمئة من مناطق إسطنبول وجعلت من السهل التنقل من مكان إلى آخر.

من أشهر وسائل المواصلات (المترو – الباصات) كذلك يتم العمل على إنشاء محطة ترام واي في المنطقة والتي من المؤكد سيكون لها أثر إيجابي على أسعار العقارات و ستعزز من أهمية الاستثمار العقاري في اسطنبول .

4 – مظاهر الطبيعة:

هل تعلم أن بهجة شهير واحدة من المناطق التي يقصدها السياح عادة لوفرة مظاهر الطبيعة والأماكن السياحية (تحتوي على العديد من الحدائق والمنتزهات – تضم محمية طبيعية – توجد فيها أكبر بحيرة صناعية في إسطنبول – هناك العديد من المطاعم).

5 -البعد عن الصدع الزلزالي:

تعتبر منطقة بهجا شهير في اسطنبول من المناطق الآمنة نسبياً زلزالياً , وذلك لبعدها عن الصدع الزلزالي الذي يمر من وسط بحر مرمرة و يهدد عدة مناطق ساحلية و مركزية في اسطنبول , و سيساهم هذا الأمر في تعزيز المكانة الاستثمارية التي تتمتع بها بهجا شهير.

ما هي الخدمات التي تقدمها شركة REALTİME للاستثمار العقاري؟

1.الخدمات العقارية في اسطنبول: والتي تشمل تقديم كافة النصائح والإرشادات. التي تساعدك على شراء المنزل الذي يناسب تماماً رغباتك والسيولة النقدية المتوفرة لديك. بأفضل المواصفات الفنية والتقنية والخدمية كي يكون العقار الذي تحلم بتملكه في الجمهورية التركية.

2.الحصول على الجنسية التركية: أحد خدماتنا أيضاً استلام كافة المعاملات التي تخص الحصول على الجنسية التركية . من خلال العقارات والاستثمار العقاري في تركيا . بدءاً من إرشادك لأفضل العقارات التي تناسبك انتهاءً باستلام جواز السفر التركي بأقصر وقت ممكن.

3.الإكساء و الديكور والتصميم: مهندسي الديكور في عقارات إسطنبول لديهم حصيلة سنين طويلة من الخبرة في الإكساء والتصميم والإشراف والتنفيذ. بالإضافة إلى الاستشارات المعمارية وعمليات التشطيب الداخلية والخارجية بمدينة اسطنبول. مما يجعل نسبة الخطأ معدومة أثناء التنفيذ وحتى التسليم.

4.إدارة الأملاك والممتلكات: يقصد بإدارة الأملاك والممتلكات في اسطنبول الإشراف على الممتلكات. بأنواعها سواء السكني أو التجاري أو الصناعي. بالنيابة عن مالك العقار الأساسي بأمانة متناهية وبشفافية كاملة. بالإضافة إلى العديد من الخدمات التي لا يسعنا ذكرها هنا.